- N +

永利官网误乐域(中国)有限公司

算一算 立省10% ~ 50% 躲避装修猫腻

今日已有1572位网友计算

1分钟前 北京 83平米的房子计算报价

台州椒江装修到底要花多少钱?

经常会有读者和粉丝咨询我,我家的房子是XX平米,装修需要花多少钱?这个问题真是叫我无从回答,为此,大家针对台州读者举办了一期家装公益性线上分享会。主题为“装修到底要花多少钱”,我作为本次活动的主讲人,为了将这个问题讲清楚,主要从以下三个方面进行讲解和分析。


●相同户型和面价相差无几的房子,为何装修价格差异较大?

●作为外行,如何去看一份报价清单

●装修房子,怎样去控制预算(或不超预算)


此次活动没有广告和过多的宣传,群主宣布群规及林老师进行简单的自我先容后便开始直奔主题。



相同户型的房子,为何装修的差价那么大?


装修是很难有统一的价格标准的,材料不同、工艺不同、地域不同,请的设计师不同,即时是同样面积的房子,装修差价也会很大了,大家来从一个例子说说,为什么相同户型的房子,装修差价会那么大!


100㎡三室两厅一厨两卫户型图


然后再看相同户型相同面积的两种装修方案:


▲第一种装修方案


▲第二种装修方案


两张图片的房子户型完全相同,且都为100㎡,两家在装修上所做的东西也相差无几,两家装修费用都为10万+,但最终装修差价却在3—4万元。


为什么会有这么大的差价?可能许多读者认为,贵的那3.4万是不是就一定被装修企业坑了,那么便宜的那家是不是就一定占了便宜呢?


让大家接着往下看:


大家看到的简单方案第一户,经肉眼观察,这户的客厅做了石膏线条,墙面就简单刷了有色乳胶漆,铺了一个地板,就没有其他的装饰了。


再让大家来看稍微复杂的第二户:客厅做了吊顶,安装了中央空调,墙面也是简单的做了一点石膏线条装饰,乳胶漆涂刷。沙发背景墙做了一个简单的深色乳胶漆处理,地面贴了一个简单的地砖。


就这两户房子,单单从客厅所做的东西来看,就已经拉出了将近一万的装修差距。而这一万的差距来自于:


▼中央空调主线改电1500元(不是中央空调设备费用,仅仅是改主线)


▼客餐厅吊顶1600元(安装中央空调必须吊顶,隐藏管道)


▼地板铺砖加拼花,铺贴费2800元(如果地面平整,选择地板可直接铺上去,不产生任何费用,地板商家包安装)


▼墙面进口乳胶漆与国产乳胶漆差价1500元(进口乳胶漆一般价格在每平米2540元,根据漆的种类,国产漆在10—20元较多)


▼墙面石膏线差价1500元


▼深色乳胶漆差价1000元


且客厅这1万元的差价来源于同一家装修企业,如果在不同的装修企业,这个差价可能会拉得更大。


通过上述举例,我想说明:台州装修报价跟房子的面积大小有一定关系,越大的房子装修肯定越花钱,这是肯定的。


但装修报价的高低跟房子面积大小不是绝对的成正比,如100平的房子装修不一定比150平的房子装修便宜。


那么,装修报价到底受那些因素制约呢?


1.单价

大家都知道,在工程量一定的情况下,单价越高,总价肯定越高。举个例子:如你家客厅加三个卧室地面面积总和为80平,只铺地板的话,140元/㎡的地板,花费就是11200元;


如果要贴地砖的话,假设地砖铺设费用为60元/㎡,地砖材料价成本为150元/㎡,那么地面工程装修成本为16800元,相同的面积,就相差了有5600元。


同理,家装的每一个环节都与单价有关,单价除了材料品质有关外,与工艺做法的难易程度也有关。如:同样是厨卫贴墙砖,砖的规格在300mm—600mm之间的铺贴费用最便宜,大概在60—70元一平


▲这张图是小砖铺贴,单价在100+/㎡


▲这张图是300mm*600mm正铺,成都地区一般的费用为60+/㎡,差价将近一倍。


300mm—600mm之间的贴砖工费是最低的,一旦规则比这个大,或者比这个规格小,甚至还要斜铺,还有拼花等,这个费用就远远高于300-600的正铺费用了。一平米甚至有可能达到150元以上,是300-600规格正铺费用的2-3倍。


那么问题来了:为什么贴砖的规格不一样,单价差价会如此之大呢?


这就跟工人的单日工费有关了,贴300-600的砖正贴,假如一个工人一天可以贴一厨一卫,一天一个大小工可以赚450-500元的劳动报酬。


但是贴那种100*100的小砖,还拼花斜贴什么的,他一天可能只能完成两面墙的铺贴,所以为了保证同样每天收入450-500元,每个平方的工费单价就会提高。


2.工程量

所谓工程量,可以简单滴理解为房子里面要做的东西。业主A家里就简单装饰一下:刷刷乳胶漆,厨卫必须做防水、贴砖,铺个地板就入住;


业主B家里吊顶、中央空调、地暖、中央净水系统、新风系统、墙裙、环绕音响系统、智能家居系统应有尽有,毫无疑问,B家哪怕跟A家同一户型,多花个十几二十万的装修成本是很正常的。


一些对价格很敏感的业主,其实单价可以自己控制,你要的材料越差,单价肯定就越低,反之越高;工程量也可以自己控制,除了必做的项目外,个性化造型需求越少,需要做的工程就越少,反之也就越高。


这里有一个可能会出现的“报价陷阱”需要引起大家重视:


装修企业有没有把工程量在预算里进行“如实上报”,比如:乳胶漆明明要做100㎡,预算里只报80平,这里少报一点,那里少报一点,同样的工程量,它家报价都是最低的,很有竞争优势。


但最后做完都是按照“实际收方”,前面报少了的后面都得收回来。所以建议是:签合同时跟装修企业对预算准确率进行约定,超出部分拒付,当然,施工中途业主自己要增加的项目得另算。


上面内容就是今天的第一个话题:为什么面积差不多的房子,装修差价却很大。原因就在于单价和工程量的控制上。


◆ ◆ ◆  ◆ ◆


作为外行,如何去看一份装修企业报价单?


既然大家已经知道了装修费用只与单价和工程量挂钩,那么这个问题就相对简单了。


当你拿到两份报价,一份基装要你6万,一份基装要你8万的时候,你千万不要一来就把8万那家给一棒打死了。


应该首先对照两份报价的单价又哪些出入;有单价出入的项目,后面的材料或者工艺描述是不是一样的?请看下面两张预算图:



▲点击图片查看大图


第一张报价上的乳胶漆用的德国都芳进口漆,第二张用的是立邦国产漆,进口漆收价25元/㎡;另一家国产漆收价8.6元/㎡。进口漆小桶5L容量市场价为800元+,国产漆大桶18L容量的市场价为350元+。


另外,在看报价单的时候,一定要看看有没有详细的材料说明和工艺说明,写得越详细,钻空子的几率越小,写得越粗糙,钻空子的几率越大。


8603/weixin/1902/27/574468c4364031e902223f2c09573e89.jpg" data-type="jpeg"/>


▲大家看看这份报价单,同样是贴砖部分,与上图报价单相比,至少在工艺描述这一块粗略多了,比如水泥合杀的比例提都没提,这就是可以钻空子的地方。



返回列表
上一篇:在西昌,一套100㎡房子装修要花多少钱,真相让人吃惊!
下一篇:2019装修价格还在上涨,专家教你轻松避免上涨损失!